Overdrachtsbelasting: Verruiming Doorverkooptermijn

Nieuwe Regeling per 1 September 2012

Per 1 september 2012 is de doorverkooptermijn voor onroerende zaken verruimd van 6 naar 36 maanden. Deze wijziging is bedoeld om de woningmarkt te stimuleren.

Impact op de Woningmarkt

Deze maatregel kan invloed hebben op de woningmarkt, hoewel het niet zeker is of het voldoende is voor verkopers:

  • Verkopers kunnen geconfronteerd worden met prijsdalingen.
  • Er kunnen potentiële restschulden ontstaan.
  • Verkopers zijn vaak terughoudend met prijsverlagingen.

Historische Context

Wijzigingen in de Overdrachtsbelasting

  • Voor 15 juni 2011: 6% overdrachtsbelasting
  • Vanaf 15 juni 2011: 2% overdrachtsbelasting

Problematiek voor Verkopers

Verkopers die hun woning kort voor 15 juni 2011 hebben gekocht, ondervinden een dubbel nadeel:

  • Hogere betaalde overdrachtsbelasting (6%)
  • Dalende huizenprijzen

Mogelijke Oplossing

Een eenmalige tegemoetkoming voor deze verkopers zou een oplossing kunnen bieden en de druk op deze groep kunnen verlichten.

Hermes Ratgers

Administratiekantoor HeRa Finance
Nieuwstraat 21
Vroomshoop
Tel: 0546-646026